Mutui casa – Sempre meno italiani comprano casa col mutuo

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Gli italiani che acquistano casa rinunciano sempre di più ad accendere un mutuo. Lo scorso anno, infatti, le abitazioni comprate con un prestito bancario sono state il 53%, cifra elevata, ma in caduta rispetto al 66% registrato nel 2005 segnando un calo di 13 punti.

La discesa – evidenziata in uno studio di Scenari Immobiliari – si trasforma in c aduta libera se si guarda ai dati del Centro-Sud, dove in quattro anni il terreno perso arriva quasi a 20 punti percentuali. Nel Mezzogiorno nel 2009 le case acquistate con prestito sono state solo una su tre.

Secondo il presidente di Scenari, Mario Breglia, i mutui ipotecari restano il metodo di pagamento preferito per chi acquista «prime case, di taglio medio piccolo, con un prezzo che non supera i 250 mila euro. Il 90% delle transazioni che avvengono sul mercato residenziale di valore medio-basso contemplano l’aiuto della banca».

La crisi però ha gelato il settore ma tanti italiani avevano fatto a meno di chiedere un prestito alla banca già dal 2006, da quando cioè le rate sono aumentate , a causa della crescita dei tassi. Secondo Breglia «si è tornati al mercato degli anni Novanta, compra la casa solo chi è più ricco e non ha bisogno di alcun aiuto finanziario per acquistare».

Tuttavia, secondo Scenari Immobiliari, il 2010 vedrà un aumento del numero dei mutui: «La domanda è forte – sottolinea Breglia – e già nella seconda metà del 2009 c’è stato un miglioramento del mercato».

Moratoria Mutui – Aderisce Unipol/ Ugf Banca

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Ugf Banca ha deciso di aderire al Piano famiglie promosso dall’Abi per la sospensione dei mutui. Lo comunica l’istituto di credito del gruppo Unipol che, “cogliendo l’opportunità prevista per le banche aderenti di proporre condizioni migliorative rispetto a quanto definito nel piano, ha deciso di procedere con la sospensione per 12 mesi dell’intera rata in luogo della sola quota capitale e valutare anche richieste presentate da famiglie che, pur in assenza degli eventi definiti nel piano (morte, perdita del lavoro, cassa integrazione, condizioni di non autosufficienza), presentino situazioni di criticità che non consentono al momento il regolare pagamento delle rate del mutuo”.

“Coerentemente con i valori” del gruppo Unipol, Ugf Banca “conferma con queste scelte che la propria linea operativa è volta a sostenere e favorire i propri clienti, siano essi famiglie o imprese, nel far fronte alla difficile situazione economica”. Già con l’adesione alla moratoria dei debiti per le Pmi, la banca “non solo ha recepito le necessità del sistema imprenditoriale ma ha voluto estendere le agevolazioni dell’iniziativa anche alle cooperative con oltre 250 dipendenti”.