convenzioni mutui per dipendenti INPDAP

L’INPDAP, Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica, grazie alla stipula di convenzioni con società finanziarie ed istituti di credito, permette attraverso le banche ai dipendenti ed ai pensionati dell’Istituto, ma anche ai loro familiari, di stipulare mutui con tassi e condizioni agevolate.

La domanda, a cura dei dipendenti o dei pensionati INPDAP, deve essere inoltrata direttamente dal mutuatario alla banca o alla società finanziaria, che poi provvederà alla messa a punto del piano di ammortamento accedendo via Internet al sistema di pagamento delle pensioni attraverso delle funzioni che l’INPDAP sta provvedendo a mettere a punto.

Con le convenzioni stipulate dall’INPDAP, è cosi possibile stipulare con banche e società finanziarie i mutui ipotecari a tasso fisso e quelli a tasso variabile. Nell’attesa della messa a punto e del completamento delle procedure informatiche, l’Istituto nazionale di previdenza per i dipendenti dell’amministrazione pubblica fa presente che i pensionati INPDAP devono farsi rilasciare, presso le sedi di competenza, la certificazione sulla quota di pensione cedibile relativa all’erogazione del mutuo o del prestito.

I dipendenti INPDAP in servizio dovranno invece richiedere la certificazione presso l’Amministrazione cui appartengono. I pensionati appartenenti ad altre gestioni, infine, dovranno allo stesso modo farsi rilasciare la certificazione presso l’Ente previdenziale che eroga gli emolumenti.

Tutti i dettagli sono consultabili direttamente sul sito INPDAP

casa, ripresa degli investimenti immobiliari

I principali network di intermediazione sono d’accordo nel segnalare una tendenza alla risalita delle quotazioni immobiliari nelle grandi città, ma soprattutto un risveglio della domanda. Ad attrarre i potenziali nuovi compratori – tornati in circolazione dopo due anni di assenza- sono tre fattori: la possibilità di ottenere mutui a tassi favorevoli, pretese più ragionevoli da parte dei venditori e l’atteggiamento delle agenzie immobiliari: non più disposte a tenere sul mercato immobili per mesi e mesi. A risvegliarsi anche l’interesse per gli immobili da investimento, comparto nel quale si sta riversando gran parte del denaro rientrato con lo scudo fiscale.

Secondo i dati tecnocasa anticipati dal corriere economia, nelle grandi città nel secondo semestre si è registrato un calo dell’1,5%, nei capoluoghi di provincia del 2,2% e nell’hinterland delle metropoli del 2,3%.
Delle 10 città più grandi, bologna è in controtendenza e cede il 3,6%. a milano invece le quotazioni sono scese dello 0,4% a fronte del forte ridimenzionamento (1,7%) del primo semestre. roma ha ceduto lo 0,8%, due punti in meno della prima metà del 2009 (anche se c’è da dire che milano e roma sono anche le città che hanno beneficiato molto di più del rientro dei capitali. Bologna, firenze e genova oggi hanno quotazioni inferiori a quelle del 2004, ma se si considera anche l’inflazione si registra una dimunuzione del valore intorno al 10-15%.

Per il 2010 si prevede una stabilità dei prezzi, sempre secondo le stime tecnocasa. questo significa 600mila unità vendute e variazioni di prezzi oscillanti tra il -1 e il -3% [continua...]

Fonte: formarealestate.blogspot.com

Mutuo prima casa, agevolazioni fiscali

Quali sono le agevolazioni previste per chi decide di acquistare una prima casa?

Agevolazioni previste per chi decide di acquistare una prima casa. A cambiare non sono le modalità di stipula del mutuo ma i vantaggi che derivano dalle agevolazioni fiscali che permettono di detrarre molti costi accessori e ridurre le imposte previste.

Questi vantaggi sono previsti solo per le persone fisiche e non per le imprese (fatta eccezione per enti morali e associazioni anche se in forma diversa), ma per potervi accedere bisogna soddisfare alcuni requisiti. Innanzitutto l’abitazione acquistata non deve esser di lusso (non superiore a 160mq netti; altezza soffitto max 3,30m, pavimenti o rivestimenti con materiali pregiati, provvista di piscina o campo da tennis o altra struttura analoga, ecc.); deve trovarsi nel comune di residenza o prossima residenza (entro 18 mesi); nessuno dei due coniugi, in caso di coppia, o il singolo possiede altra abitazione; non bisogna possedere, anche con in comunità dei beni col coniuge e/o per quote, di diritti di proprietà, usufrutto, uso abitazione e nuda proprietà su altra casa.

Le agevolazioni interessano anche i fabbricati rurali [continua...]

Fonte: BusinessOnLine.it